Preguntas frecuentes sobre habilitaciones en CABA

Depende del camino. Con declaración responsable, sí: su presentación autoriza el funcionamiento y la AGC verifica después, salvo los usos que por ley específica requieren Inspección previa. Con licencia, no: hay que esperar el otorgamiento. Y un detalle: que el local esté «librado al uso» no quiere decir que la habilitación ya esté aprobada; eso llega con la revisión técnica.

Depende del rubro y de la superficie. Hay rubros que siempre van con plano, cualquiera sea el tamaño: gastronomía, gimnasios, salones de estética, consultorios o escuelas, entre otros. En los rubros que el Anexo II de la Res. 96/AGC/25 marca sin plano, el sin plano llega hasta 500 m²; por encima, con plano. Probá la calculadora.

Si tiene hasta 200 m², el rubro está entre los del exprés y no está en galería, shopping, mercado, patio gastronómico o estación, ni en un edificio catalogado o un área especial, ni tiene entrepiso, probablemente sí. Pasanos la dirección y te lo confirmamos, aunque la respuesta sea que no nos necesitás.

Seis, y son «exclusivamente» éstas según el artículo 13 de la Ley 6101: locales de representación para más de 350 asistentes, locales de diversión, residencias para personas mayores, establecimientos de sanidad con internación, servicios de alojamiento y estaciones de servicio.

Depende de cómo funcione. El artículo 5 de la Ley 6101 excluye de autorización «el estudio del profesional independiente», pero el Anexo II de la Res. 96/AGC/25 incluye el estudio profesional como rubro sin plano. Si sos una persona que ejerce sola, puede no hacer falta; si es un estudio con empleados y atención al público, conviene mirarlo. Contanos el caso.

Desde la Res. 37/SSGDU/25, no siempre. Si el edificio principal tiene autorización vigente, el uso es compatible y está permitido, la superficie coincide con el plano registrado y no hay obras sin registrar en un catalogado, alcanza con una declaración jurada firmada por un profesional. En galería, en cambio, no entrás en el exprés.

Si es declaración responsable, no tiene fecha: vale mientras se conserven las condiciones con las que se otorgó (artículo 16). Si es licencia, hay que revalidar los datos cada quince años; si no se hace, la AGC la da de baja de oficio.

Ya no. El texto original de la Ley 6101, de 2018, sí lo decía. La Ley 6513 lo eliminó en 2021, y la Ley 6779, publicada en enero de 2025, quitó la revalidación única que quedaba para las habilitaciones anteriores a 2019. Si te lo dijeron, no es mala fe: es información vieja. La cronología completa.

Sí. La autorización se sostiene sobre las condiciones declaradas. Si ampliaste o redujiste rubro o superficie, va una ampliación o disminución; si moviste los usos dentro del local y tu autorización es con plano o licencia, una redistribución de usos. Son más simples que habilitar de nuevo; lo caro es no hacerlo.

Es la tercera clase de autorización de la Ley 6101, y no es para un local: es para un evento o una actividad transitoria, de breve duración. Si lo tuyo es un negocio que abre todos los días, tu camino es la declaración responsable o la licencia.

Un profesional matriculado con incumbencia: Arquitecto, Ingeniero, agrimensor, maestro mayor de obras o técnico constructor, entre otros. La norma pide que pueda verificar personalmente que el local cumple, y la ley lo hace responsable de que lo declarado coincida con lo real. En Estudio TREO firman los Arquitectos e Ingenieros del Estudio.

Nivel 3 para la habilitación, el exprés, la transmisión y la ampliación. Para el Certificado de Aptitud Ambiental alcanza con nivel 1. Es un detalle que frena más trámites de los que parece: conviene resolverlo antes de empezar.

En la mayoría de los casos sí, y forma parte del mismo circuito. En el exprés se genera solo al completar los formularios. En los demás depende de la categoría del rubro: muchos salen automáticos, y otros necesitan un profesional inscripto en el registro de la Ley 123. Las cinco categorías.

Ninguna norma le fija un plazo para resolver. Como referencia, su Plan Operativo Anual 2026 se pone como meta interna de 3 a 17 días hábiles según el tipo de trámite, sin contar las observaciones ni las áreas externas. No es una promesa: cuando hay demoras, te las contamos.

Sí. La autorización no se transfiere sola: hay que pedir la transmisión y la AGC la tiene que aprobar. Además, el cambio de titular se comunica dentro de los cinco días. Cómo es la transmisión.

Declaración responsable sin plano, local de hasta 100 m² y rubro sin requisitos especiales: desde $280.000, con relevamiento, Anexo Técnico firmado y presentación incluidos, en cuotas sin interés. Gastronomía, locales más grandes, con plano o por licencia: el presupuesto se arma sobre el caso.

Coordinamos el relevamiento dentro de la semana y armamos la documentación en pocos días hábiles desde la visita. Ojo con un plazo que corre: la encomienda profesional vale treinta días desde que la certifica el Consejo, así que presentamos dentro de ese lapso. Los tiempos del organismo corren aparte.

Las habilitaciones de este sitio son un régimen de la Ciudad de Buenos Aires y se tramitan en la plataforma del GCBA, así que trabajamos sobre locales de CABA. Para la provincia, cada municipio tiene su propio régimen: consultanos el caso.